Bausparen: Sicher - Stark - Gefördert

Bausparen ist ein ansparen von Kapital mit dem Ziel des Immobilienerwerbs. Das Risiko Geld durch Spekulationen zu verlieren ist extrem gering. Bausparen ist eine sichere Anlageform.

1. Förderung

Der Bausparvertrag ist auch für die steuerlich geförderten vermögenswirksamen Leistungen geeignet. Gefördert wird der Bausparvertrag mit der Arbeitnehmersparzulage und Wohnungsbauprämie.

Bausparer können auch die vorteilhafte Riester-Förderung („Wohn-Riester“ - der Staat fördert Ihren Vertrag mit einer jährlichen Geld-Zulage) in der Spar- und Darlehensphase des Bausparvertrags nutzen.

2. Phasen eines Bausparvertrages

Bei Beginn eines Vertrages entscheiden Sie sich für einen festen Zinssatz (Bonuszinsen sind möglich je nach Tarif) in der Spar- & Ansparzeit und in der Darlehens- & Tilgungsphase.

2. A. Spar- & Ansparzeit

In der Sparphase wird das für die Zuteilung notwendige Mindestsparguthaben angesammelt. Das Guthaben in der Spar- und Ansparzeit muss einen festgelegten Prozentsatz der Bausparsumme erreicht haben. In der Regel beträgt das Mindestsparguthaben 40 % oder 50 % der Bausparsumme.

2. B. Darlehens- & Tilgungsphase

Ist die Mindestbausparsumme (und auch die Mindestbewertungszahl) erreicht, dann kann auf Antrag das Guthaben inkl. Darlehensbetrag (zusammen ergibt dies die Bausparsumme) ausgezahlt werden. In der Darlehens- & Tilgunsphase wird das Bauspardarlehen getilgt. Das Bauspardarlehen wird mit einem bei Abschluss des Bausparvertrages festgelegten Zinssatz verzinst. Das Bauspardarlehen kann üblich jederzeit ganz oder teilweise zurückgezahlt werden, ohne Vorfälligkeitsentschädigung.

Ein weiterer Vorteil der Bauspardarlehen ist, daß diese im Grundbuch nachrangig (zweiter Rang) besichert werden. Die Dauer der Darlehens- & Tilgungsphase ergibt aus der Dauer der Ansparzeit und der Höhe des Darlehensbetrags.

3. Tarifdschungel

Die Bausparkassen bieten diverse Tarife und Konditionen an, jedoch ist nicht jeder Tarif gut oder optimal für Ihre Ziele und Zwecke geeignet. Wir helfen und beraten Ihnen gerne bei allen Fragen, Tarifen und Bausparkassen.